每年3月，是全國各大百貨店交成績單的時節(jié)。雖然今年的官方數(shù)據(jù)尚未明晰，但民間自發(fā)的排行榜已經(jīng)初現(xiàn)輪廓，往年在全國前二十強(qiáng)能占位四強(qiáng)的杭州本土百貨，今年的成績單似乎“看上去不夠美”。

 

　　自2007年開始，一直蟬聯(lián)全國百貨單店銷售、利潤排名第一的杭州大廈，2011年的業(yè)績?yōu)?0億元，未能坐穩(wěn)第一，被北京新光天地以65億元的銷售額超越，深圳萬象城則以年銷售52億元擠入前三，緊跟其后。前20強(qiáng)里僅留有杭州大廈和武林銀泰兩家單體百貨，年銷售額門檻在26億元之上。

 

　　雖然百貨單店銷售座次的排名有很多局限，比如，是否能將百貨和Shopping Mall兩種業(yè)態(tài)放在一起比較？不同體量、面積的零售單店之間的比較是否合理？但是，我們?nèi)阅軓谋就涟儇浫ツ甑臉I(yè)績中，讀出數(shù)據(jù)之外的信息……

 

　　北京新光搶走頭把交椅

 

　　Shopping Mall“一騎絕塵”

 

　　在一張民間流出的2011年百貨單店銷售榜單上，可以看到北京新光天地的年銷售額達(dá)到了65億元，而2010年的業(yè)績還是48億元，增幅為35%，深圳萬象城的銷售額達(dá)到52億元，同比2010年的增幅為16%。杭州大廈去年業(yè)績?yōu)?0億元，同比2010年的增幅為13%。

 

　　“其實(shí)以經(jīng)營模式來看，百貨和Shopping Mall原本就屬于兩個完全不同的零售業(yè)態(tài)，分別處于不同的成長期，將之放在一起比較并沒有多大可比性，而且也要考慮到是否有新造店鋪等經(jīng)營面積方面的增加、城市的容量和客人的消費(fèi)水平，參考系數(shù)也各有不同。”業(yè)內(nèi)人士客觀分析這張榜單。

 

　　不過，榜單的前三位中，除了杭州大廈之外，其他兩家皆可算是Shopping Mall，單體面積都在20萬平方米以上，均超過杭州大廈。而且，在同比2010年的上升速度排行上，排位第一的南京德基是南京市中心惟一一家Shopping Mall，排位第二的蘇州泰華原來雖然是大百貨，卻憑借新造了一個類Mall的商業(yè)物業(yè)而增速。

 

　　“劉易斯拐點(diǎn)”到來

 

　　東北、西南、江蘇等地零售增幅超杭州

 

　　榜單上另一個頗有意思的話題和地域有關(guān)。

 

　　作為全國經(jīng)濟(jì)中心的上海，在全國百貨單店排行中只有一家百貨店進(jìn)入前10強(qiáng)上海八佰伴，位列第五。而在全國商業(yè)流通領(lǐng)域一直位居第三位的廣州，卻多年來一直未有一家百貨單店進(jìn)入前10強(qiáng)，甚至在20強(qiáng)中也排名靠后，廣州友誼以31億元的銷售額止步15名。

 

　　而杭州本土百貨的強(qiáng)勢也從2010年到2011年發(fā)生了微妙變化。

 

　　2010年，杭州大廈依然位居第一，武林銀泰、杭州解百集團(tuán)股份有限公司分列第八和第十位。在10強(qiáng)榜單中，杭州是上榜商場數(shù)量最多的城市。但是2011年的排行中，杭州大廈居第二位，武林銀泰和解百集團(tuán)、杭州百貨大樓均未進(jìn)入10強(qiáng)。

 

　　相反，以北京新光天地、長春歐亞、沈陽中興為首的東北零售，成都王府井、成都仁和、武漢國際廣場為代表的西南零售以及南京金鷹、南京德基、蘇州泰華為代表的江蘇零售的增長速度都相當(dāng)快，其中，南京德基的2011年同比增幅達(dá)到48%，蘇州泰華增幅45%，成都仁和增幅45%，武漢國際廣場增幅29%。

 

　　“金字塔頂端人群”減少

 

　　高端消費(fèi)暫時抑制

 

　　剛過去的這個冬季，對杭州的本土百貨店而言，是一段相當(dāng)難熬的日子。誰也沒想到，去年1-9月份還“看上去很美”的報(bào)表，會在接下去的幾個月急轉(zhuǎn)直下。

 

　　雖然這些變化在全國所有百貨門店均有體現(xiàn)，但一些在不同城市擁有幾百家門店的零售品牌則透露，“杭州的情況尤甚”。

 

　　“去年國內(nèi)30多家門店銷售都有不同程度的下滑，但杭州的門店跌幅大大出乎我們的意料。”一家不愿透露姓名的男裝品牌公司透露，他們在調(diào)查VIP的消費(fèi)結(jié)構(gòu)時發(fā)現(xiàn)，杭州門店原有1000多位VIP客人，但其中50%左右的客人消費(fèi)頻次明顯減少，單次消費(fèi)金額也在縮減。“他們的消費(fèi)欲望似乎被抑制了。”店鋪工作人員說。

 

　　杭州大廈購物城也有類似的調(diào)查，“高端VIP的消費(fèi)的確在減少”，杭州大廈有限公司總經(jīng)理童民強(qiáng)說，店鋪里高端手表的銷售速度在放緩，就是例證。

 

　　杭州本土百貨店的強(qiáng)勢地位，有一個很重要的因素是依賴于浙江經(jīng)濟(jì)的特性，因?yàn)橹行∑髽I(yè)主的消費(fèi)力旺盛。而這片肥沃的土壤在2011年有所變化，因?yàn)檎憬行∑髽I(yè)去年遭遇的問題遠(yuǎn)比2008年金融風(fēng)暴時嚴(yán)重，眾多中小企業(yè)遭遇嚴(yán)峻的生存挑戰(zhàn)，其中不少公司甚至因?yàn)橘Y金鏈斷裂而倒閉。